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2024年9月12日下午，北京交通大學(xué)經(jīng)濟(jì)管理學(xué)院第28期會(huì)計(jì)與財(cái)務(wù)學(xué)術(shù)沙龍?jiān)谒荚礀|樓303成功召開(kāi)。本次沙龍邀請(qǐng)了北京師范大學(xué)經(jīng)濟(jì)與工商管理學(xué)院副院長(zhǎng)胡聰慧教授，主題為“住房宏觀調(diào)控與房地產(chǎn)行業(yè)投融資決策——來(lái)自棚改貨幣化安置的證據(jù)”。本次沙龍由我院會(huì)計(jì)系教師副教授歐陽(yáng)才越主持，沙龍邀請(qǐng)了會(huì)計(jì)系主任張姍姍副教授、會(huì)計(jì)系黨支部書(shū)記李遠(yuǎn)慧教授、會(huì)計(jì)系教師劉巍、何暢，以及金融系教師靳馥境等，此外還有會(huì)計(jì)系博士生和碩士生共60多人參與。

報(bào)告中，胡教授首先詳細(xì)介紹了棚戶區(qū)改造政策，并從理論角度系統(tǒng)闡述了棚戶區(qū)貨幣安置化如何影響房?jī)r(jià)、房地產(chǎn)企業(yè)投資以及房地產(chǎn)企業(yè)負(fù)債率。然后胡老師介紹了驗(yàn)證上述影響的研究設(shè)計(jì)方法：通過(guò)手工收集2013-2020年間48個(gè)不同層級(jí)地級(jí)市的棚戶區(qū)改造面積，采用連續(xù)雙重差分模型分析棚改貨幣化安置對(duì)不同層級(jí)城市房?jī)r(jià)、房地產(chǎn)行業(yè)投資和負(fù)債水平的影響。最后，胡老師分析并報(bào)告了主要研究結(jié)果與結(jié)論：棚改貨幣化安置不僅顯著提升了商品房?jī)r(jià)格，而且推動(dòng)房地產(chǎn)企業(yè)在商品房上持續(xù)投資和擴(kuò)張。這些影響在三四線城市、尤其是三四非省會(huì)城市更加顯著。進(jìn)一步地，盡管總體上棚改貨幣化安置對(duì)房地產(chǎn)企業(yè)負(fù)債率并無(wú)顯著影響，但顯著提升了三四線非省會(huì)城市房企未來(lái)的負(fù)債率。報(bào)告過(guò)程中討論氛圍熱烈，胡老師回答了與會(huì)人員關(guān)于棚戶區(qū)改造政策、研究方法、研究結(jié)果的一系列問(wèn)題。

胡聰慧，北京師范大學(xué)經(jīng)濟(jì)與工商管理學(xué)院副院長(zhǎng)，教授，博士生導(dǎo)師。北京大學(xué)光華管理學(xué)院金融學(xué)博士，武漢大學(xué)金融工程專(zhuān)業(yè)經(jīng)濟(jì)學(xué)學(xué)士。兼任中國(guó)管理現(xiàn)代化研究會(huì)金融管理專(zhuān)業(yè)委員會(huì)委員，曾任對(duì)外經(jīng)濟(jì)貿(mào)易大學(xué)國(guó)際商學(xué)院講師、副教授，美國(guó)哥倫比亞大學(xué)商學(xué)院訪問(wèn)學(xué)者。研究方向?yàn)橘Y本市場(chǎng)改革與監(jiān)管、公司金融、行為金融。近年來(lái)，在《經(jīng)濟(jì)研究》、《管理世界》、《金融研究》、《會(huì)計(jì)研究》、《南開(kāi)管理評(píng)論》等中文權(quán)威期刊以及Journal of Corporate Finance、Journal of Financial Markets、Journal of Banking and Finance、Journal of Futures Markets等英文國(guó)際主流期刊上發(fā)表論文三十余篇。5篇論文入選哲學(xué)社會(huì)科學(xué)主文獻(xiàn)，13篇論文被人大復(fù)印資料全文轉(zhuǎn)載，榮獲各類(lèi)優(yōu)秀論文獎(jiǎng)10余項(xiàng)。主持國(guó)家自然科學(xué)基金項(xiàng)目3項(xiàng)，主持參與證監(jiān)會(huì)、上海證券交易所、中國(guó)證券業(yè)協(xié)會(huì)以及多家大型金融機(jī)構(gòu)的政策與業(yè)務(wù)咨詢(xún)項(xiàng)目。