1月25日，萬達酒店發展有限公司發布公告稱，于2015年1月23日，公司與萬達商業地產(香港)有限公司的合營公司Wanda Onee Sydney Pty Ltd收購澳大利亞1Alfred地塊和19–31Pitt Street地塊，總代價為4.88億澳元(約合24億人民幣)。
資料顯示，1Alfred位于澳大利亞新南威爾斯悉尼Alfred Street1號，地盤面積約2686平方米，其為一幢25層高商業大廈，位于環形碼頭Alfred Street南端。而19–31Pitt Street位于新南威 爾斯悉尼PittStreet19至31號，地盤面積約916.5平方米。其Street為一幢14層高商業大廈，毗鄰1Alfred，距離悉尼環形碼頭僅幾步之遙。
1Alfred和19–31PittStreet這兩宗地塊可飽覽悉尼港及歌劇院全景，預期買賣將于2015年3月完成。根據協議，分別向兩宗地塊的賣方Valad Commercial Management Limited和31PittStreet PtyLtd給出收購價4.15億澳元(相當于約26.54億港元)和代價為7300萬澳元(相當于約4.67億港元)，總代價為4.88億澳元(相當于約31.21億港元)。
萬達酒店表示，1Alfred及19-31PittStreet總土地面積約為3602.5平方米，并預期重建后總建筑面積約為85000平方米(須待取得澳洲有關當局之發展許可)。公司及萬達香港有意重建現有地盤及大廈，以興建成一集酒店、住宅及零售于一體的全新高檔多用途綜合體項目，預期拆卸現有大廈及構筑物將于2017年上半年動工。
此前2014年8月11日，萬達酒店和萬達香港訂立的澳洲合營總協議，宣布訂立One合營協議，內容有關成立Wanda Onee作為合營實體以收購及重建悉尼物業為一集酒店、住宅及零售于一體的全新高檔多用途綜合體項目。
根據One合營協議，萬達酒店及萬達香港將向Wanda One作出資本承擔總額分別不得超過3億澳元及2億澳元，資本承擔總額5億澳元可能上調至最高6億澳元，視乎Wanda One日后收購同一分區內的其他區域而定。
據此，Wanda One將為萬達澳洲地產投資有限公司的全資附屬公司，并由萬達酒店及萬達香港透過萬達澳洲間接持有60%及40%權益，相當于彼等各自于萬達澳洲所占股權比例。
萬達酒店最后指出，自從澳洲合營總協議項下合營企業平臺獲獨立股東批準后，董事會及萬達香港一直尋覓合適商機以擴大收入及擴展澳洲房地產市場業務。透過Wanda One收購及重建1Alfred及19–31PittStreet提供絕佳投資機會及優越發展潛力。收購及重建將增加集團土地儲備、擴大集團收入來源并提升集團于澳洲房地產市場地位。
觀點地產網 2015-01-26
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