2024年9月12日下午，北京交通大學經濟管理學院第28期會計與財務學術沙龍在思源東樓303成功召開。本次沙龍邀請了北京師范大學經濟與工商管理學院副院長胡聰慧教授，主題為“住房宏觀調控與房地產行業投融資決策——來自棚改貨幣化安置的證據”。本次沙龍由我院會計系教師副教授歐陽才越主持，沙龍邀請了會計系主任張姍姍副教授、會計系黨支部書記李遠慧教授、會計系教師劉巍、何暢，以及金融系教師靳馥境等，此外還有會計系博士生和碩士生共60多人參與。
報告中，胡教授首先詳細介紹了棚戶區改造政策，并從理論角度系統闡述了棚戶區貨幣安置化如何影響房價、房地產企業投資以及房地產企業負債率。然后胡老師介紹了驗證上述影響的研究設計方法：通過手工收集2013-2020年間48個不同層級地級市的棚戶區改造面積，采用連續雙重差分模型分析棚改貨幣化安置對不同層級城市房價、房地產行業投資和負債水平的影響。最后，胡老師分析并報告了主要研究結果與結論：棚改貨幣化安置不僅顯著提升了商品房價格，而且推動房地產企業在商品房上持續投資和擴張。這些影響在三四線城市、尤其是三四非省會城市更加顯著。進一步地，盡管總體上棚改貨幣化安置對房地產企業負債率并無顯著影響，但顯著提升了三四線非省會城市房企未來的負債率。報告過程中討論氛圍熱烈，胡老師回答了與會人員關于棚戶區改造政策、研究方法、研究結果的一系列問題。
胡聰慧，北京師范大學經濟與工商管理學院副院長，教授，博士生導師。北京大學光華管理學院金融學博士，武漢大學金融工程專業經濟學學士。兼任中國管理現代化研究會金融管理專業委員會委員，曾任對外經濟貿易大學國際商學院講師、副教授，美國哥倫比亞大學商學院訪問學者。研究方向為資本市場改革與監管、公司金融、行為金融。近年來，在《經濟研究》、《管理世界》、《金融研究》、《會計研究》、《南開管理評論》等中文權威期刊以及Journal of Corporate Finance、Journal of Financial Markets、Journal of Banking and Finance、Journal of Futures Markets等英文國際主流期刊上發表論文三十余篇。5篇論文入選哲學社會科學主文獻，13篇論文被人大復印資料全文轉載，榮獲各類優秀論文獎10余項。主持國家自然科學基金項目3項，主持參與證監會、上海證券交易所、中國證券業協會以及多家大型金融機構的政策與業務咨詢項目。
